Кузёмкинского сельского поселения
8 (81375) 68-416
kuzemkinomo@yandex.ru
Кулагин
Виталий Павлович
Глава администрации
Кузёмкинского сельского поселения
дни приёма: понедельник, среда с 14:00 до 16:00
Сапожникова
Нина Николаевна
Глава
Кузёмкинского сельского поселения
дни приёма: 1,3 четверг каждого месяца с 17:00 до 19:00
Информационное сообщение о продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности посредством публичного предложения
Продажа жилого дома с земельным участком посредством публичного предложения, находящихся в муниципальной собственности проводится в порядке, установленном настоящим Информационным сообщением, и на основании Решения совета депутатов Муниципального образования «Кузёмкинское сельское поселение» четвертого созыва от 12.04.2023 года № 280 «О разрешении продажи объектов недвижимости МО «Кузёмкинское сельское поселение»; постановления администрации Куземкинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области № 121 от 24.08.2023 года.
Организатор торгов: администрация Куземкинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, адрес (место нахождения): 188475, Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б. Кузёмкино, мкр. Центральный, д.18, контактный телефон: 8(81375)68-291
Способ продажи и форма подачи предложений о цене жилого дома с земельным участком: посредством публичного предложения.
Форма торгов – очная.
Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения аукциона:
- администрация Куземкинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, адрес (место нахождения): 188475, Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б. Кузёмкино, мкр. Центральный, д.18, контактный телефон: 8(81375)68-291
- дата и время начала подачи (приема) заявок: 25.08.2023 в 12 час. 00 мин. по местному времени. Подача заявок осуществляется по рабочим дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00.
- дата и время окончания подачи (приема) заявок: .25.09.2023 в 16 час. 00 мин. по местному времени.
- дата рассмотрения заявок: 27.09.2023 года.
- дата и время проведения аукциона в очной форме: 29.09.2023 в 11 час. 00 мин. по местному времени. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Порядок подачи заявки на участие в аукционе.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении лота.
Подача заявки на участие в торгах осуществляется претендентом лично путем подачи письменной заявки в установленные сроки.
Заявка подается в виде подписанного документа по форме, утвержденной продавцом, с приложением необходимых документов.
Заявки с прилагаемыми документами, а также предложения о цене имущества, поданные с нарушением установленного срока, не регистрируются.
Заявка подается по утвержденной продавцом форме согласно приложению. Одновременно с подачей заявки претенденты прилагают следующие документы:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
копии всех листов документа, удостоверяющего личность.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки.
Для участия в торгах в срок не позднее 25.09.2023 г. претендент вносит задаток на банковские реквизиты:
Реквизиты Администрация Куземкинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области
Адрес юридический: 188475, Россия, Ленинградская область, Кингисеппский район, д.Большое Куземкино, мкр.Центральный, д. 18.
ИНН 4707023306 КПП 470701001
ОКТМО 41621432
ОКПО 04183827
ОГРН 1054700340342
Единый казначейский счет: 40102810745370000098
Единый счет бюджета: 03232643416214324500
л/сч 05453001870
БИК 044030098
СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург
Телефон: 8(81375) 68-447
Эл. адрес: kuzemkinomo.buh@yandex.ru
Назначение платежа - Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе в очной форме (дата продажи, номер лота) (ИНН плательщика).
В соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Начальная цена продажи жилого дома с земельным участком - 369000,00 (Триста шестьдесят девять тысяч) рублей 00 коп. (далее – Начальная цена продажи).
Размер задатка составляет 20% от Начальной цены продажи земельного участка в сумме 73 800,00 (Семьдесят три тысячи) 800 рублей 00 коп., в платежном поручении в графе «назначение платежа» указывается: «Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в приобретении муниципального имущества посредством публичного предложения (дата продажи, номер лота) (ИНН плательщика).»
Лицам, перечислившим задаток для участия в торгах, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключением ее победителя, - в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки поступивший от претендента задаток подлежит возврату:
- в случае отзыва претендентом заявки не позднее дня окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки по заявлению с указанием реквизитов для возврата денежных средств..
- в случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты торгов аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Решение о признании претендентов участниками аукциона принимается продавцом и оформляется протоколом в день рассмотрения заявок и документов претендентов (определения участников аукциона).
Аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» установлен продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона.
Непосредственно перед началом проведения аукциона организатор аукциона - продавец регистрирует явившихся на аукцион участников (или их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки).
Аукцион начинается с объявления организатором аукциона – продавцом начала проведения аукциона, предмета торгов, начальной цены продажи жилого дома с земельным участком, «шага аукциона», после чего участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения о цене приобретения жилого дома с земельным участком .
Участник аукциона после объявления начальной цены жилого дома с земельным участком и цены приобретения жилого дома с земельным участком, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае, если он согласен приобрести жилой дом с земельным участком по объявленной цене.
Организатор аукциона - продавец объявляет номер карточки участника, который первым поднял карточку после объявления начальной цены жилого дома с земельным участком, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новый размер цены приобретения жилого дома с земельным участком, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона».
Аукцион завершается, если после троекратного объявления последнего предложения о цене приобретения жилого дома с земельным участком или после объявления организатором аукциона – продавцом цены приобретения жилого дома с земельным участком ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае организатор аукциона – продавец объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене приобретения жилого дома с земельным участком, номер карточки и наименование (ФИО) победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене приобретения жилого дома с земельным участком
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену приобретения жилого дома с земельным участком.
Решение по определению победителя торгов оформляется протоколом об итогах продажи жилого дома с земельным участком, который подписывается в день проведения аукциона
В течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением протокола, вместе с проектом договора купли-продажи жилого дома с земельным участком.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни одни из участников не сделал предложение о начальной цене жилого дома с земельным участком.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания протокола.
Договор купли-продажи заключается между продавцом и победителем в установленном законодательством порядке в срок через 10 (десять) календарных дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата жилого дома с земельным участком покупателем производится в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения договора купли-продажи единовременным платежом (за вычетом суммы внесенного для участия в торгах задатка, который засчитывается в сумму оплаты по договору купли-продажи) путем безналичного перечисления на указанный в договоре купли-продажи счет продавца.
Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли – продажи.
Лот 1. Жилой дом с земельным участком, находящиеся в собственности Куземкинского сельского поселения: земельный участок площадью 700 м² с кадастровым номером 47:20:0613001:44, местоположение: Ленинградская область, р-н. Кингисеппский, д. Ропша, 11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; жилой дом площадью 23,7 м² с кадастровым номером 47:20:0613002:101, местоположение: Ленинградская область, р-н. Кингисеппский, д. Ропша, д. 11.
В соответствии с отчетом № 22.1082 от 21.02.2023 года, предоставленным частнопрактикующим оценщиком Грибовым С. М., рыночная стоимость жилого дома с земельным участком по состоянию на 21.02.2023 года составила 369000 (Триста шестьдесят девять тысяч) рублей 00 коп. (далее – Начальная цена продажи).
Размер задатка составляет 20% от Начальной цены продажи земельного участка в сумме 73800,00 (Семьдесят три тысячи) 800 рублей 00 коп., в платежном поручении в графе «назначение платежа» указывается: Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе в очной форме (дата продажи, номер лота) (ИНН плательщика).
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»): 5 % от начальной цены имущества, или 18450 рублей (Восемьнадцать тысяч) 450 рублей).
Производится по месту нахождения Продавца по адресу: 188475, Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Б. Кузёмкино, мкр. Центральный, д.18, контактный телефон: 8(81375)68-291.
Со дня начала приема заявок лицо, желающее приобрести жилой дом с земельным участком, имеет право предварительного ознакомления с информацией о торгах по продаже, образцами документов, представляемых покупателями, правилами проведения торгов по адресу: администрация Куземкинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, адрес: 188475, Ленинградская область, Кингисеппский район, д.Б.Кузёмкино, мкр. Центральный д.18, контактный телефон: 8(81375)68-291, по рабочим дням с 10:00 до 17:00, пятница с 10:00 до 16:00 (обеденный перерыв с 12:30 до 13:30).
Дата, время, график проведения осмотра объекта продажи: проводится в присутствии представителя Организатора торгов, ежедневно с даты приема заявок до дня окончания приема заявок на участие в электронном аукционе, в рабочие дни (с понедельника по пятницу) с 14 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по местному времени.